Vente maison 379 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 677 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Virginie TEXIER - Capifrance

40 avis

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Description

Entre SAINT JEAN D’ANGELY et SAINTES, idéalement située à quelques kilomètres de l’autoroute A10, MAISON DE CARACTERE de type 8, d’une superficie habitable de 226m² sur 3834m² de jardin clos et arboré avec dépendances.
Vous recherchez une MAISON FAMILIALE avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention…
Edifiée sur une parcelle de 3834m², elle se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSEE : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE de 27m², SEJOUR lumineux de 42m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, DEGAGEMENT (avec espace lingerie), placard, wc, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, 2 CHAMBRES, un vaste BUREAU ouvrant sur l’auvent et le jardin, CHAUFFERIE et une PIECE à aménager à la suite.
A L’ETAGE : le COULOIR dessert 3 CHAMBRES avec placards dont une avec cabinet de toilette.
A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d’y creuser une piscine. Un AUVENT DE 90m² idéal pour le stationnement des véhicules et une DEPENDANCE de 32m² complètent cet ensemble.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état :
Toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage.
Une visite s’impose, Venez découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838364)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935591606 - Réf Superimmo : ANVXU7DFB

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 834 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

23 avril 2024

Baisse de 4,1%

379 000 €

8 décembre 2023

395 000 €

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