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20
Vente maison 220 000 €
226 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)
226 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)
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- 973 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité , secteur Saint Julien L'Ars , magnifique maison au cachet indéniable de 226m² , sur parcelle de 530m² , jardin arboré .
Le charme de l'ancien opére sur cette maison et ses dépendances dés notre arrivée .
Au rez de chaussée nous sommes accueilli par un vaste hall d'entrée distribuant , bibliothéque , Salon , Salle à Manger ,séjour et salon .
Par le jardin situé à l'arriére de la maison un accès est par la porte fenetre de la cuisine .
Une cuisine fonctionnelle , lumineuse , aménagée , parfaitement située ( possibilité accés terrasse extérieur , salle à manger , salon .
Un grand salon lumineux de plus de 35m² avec sa belle cheminée en marbre .
Une piéce bibliothéque , bureau de plus de 14m² vous propose un coin de détente ou une chambre en Rez de jardin.
Le rez de chaussée bénéficie de ses toilettes séparés .
Nombreux rangements, armoires murales.
A l'étage nous retrouvons un pallier désservant trois chambres , une salle de bain et des toillette séparés .
Le deuxiéme étage offre deux chambres supplémentaires .
A l'extérieur un joli jardin ombragé , une terrasse couverte , un appenti pour déjeuner de plus de 15m² et deux grands garages .
Le chauffage est au fuel , assainissement raccordé au tout à l'égout , .
Le terrain est clos .
Situé à 15mn du CHU et des facultés de Poitiers et 12 mn de Chauvigny .
Cette maison offre un cadre agréable et bénéficient de toutes les commodités et services à pied .
N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et /ou visites . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 569353 )
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030093648 - Réf Superimmo : ANVXWP16Z
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 973 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 226 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 520 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2022.
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