Vente maison 730 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 230 €/m²

Concept Immobilier 44

06 45 81 86 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique Chaumière classée patrimoine de 1765 de 226 m2 , avec un terrain plat et clos, arboré de 2964 m2. Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère possède le charme des pierres et poutres apparentes. Volumes et luminosité grâce à ses ouvertures, son toit cathédrale, ses deux chambres en RDC avec leur salle d'eau, une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte. A l'étage trois belles chambres et mezzanine . Un double garage, et une dépendance pouvant être aménagée en maison secondaire de 75 m2, idéal pour de la location estivale ou pour accueillir amis ou famille. Four à pain et puits en fonction. Chauffage gaz avec chaudière récente, le chaume a trois ans. Terrain piscinable, devis sur demande. Le calme absolu et seulement à 15 minutes des plages. Guérande à 10 minutes. Pour plus d'informations, merci de contacter Dorothée RODIER par téléphone au 06 45 81 86 63 ou par email Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 221 - Réf Superimmo : ANVXWDN6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 964 m²	Année de construction : 1765
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 6,2%

730 000 €

15 octobre 2024

Baisse de 0,9%

778 000 €

24 juillet 2024

785 000 €

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CONCEPT IMMOBILIER 44

Siren : 880930144