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Vente maison 620 000 €
226 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
226 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
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- 2 743 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'investissement dans la très recherchée commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à deux pas du Pic Saint-Loup et à 20 minutes de Montpellier.
Maison ancienne de 226 m² établie sur une parcelle de 914 m² composée de deux logements totalement indépendants :
- A l'étage, une superbe habitation type loft de 123,3 m² (110,3 m² loi Carrez) composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² avec très belle hauteur sous plafond, une mezzanine avec accès aux combles, 4 chambres allant de 9 m² à 12 m², un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une véranda totalement vitrée surplombant le jardin.
- Au rez-de-chaussée, un second logement de 103,6 m² (97,3 m² loi Carrez) composé d'un grand salon-séjour-cuisine de 44 m², de trois chambres allant de 10,5 m² à 12 m², une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.
La parcelle, clos et arborée de plus de 900 m², abrite quant à elle une piscine hors-sol, un espace parking permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, une cuisine d'été couverte avec barbecue ainsi qu'une magnifique terrasse couverte au style andalous.
Enormément de possibilité sur ce bien :
- Maison idéale pour accueillir un projet familial en conservant l'autonomie et l'indépendance de chacun
- Opportunité d'investissement : parcelle divisible pour créer un troisième lot et possibilité de découper la bâtisse existante pour vendre en lots (présence d'ores-et-déjà d'une copropriété sur le bien).
Bâtisse rénovée au fil du temps avec soins, aucun travaux de rénovation à prévoir.
Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2.
Aucune procédure en cours.
DPE : Consommation énergétique : C (116 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 € et 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 0.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM823-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWKT11
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 743 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 226 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 914 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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