Vente maison 399 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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1 765 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Christine JACQUES - SAFTI

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Description

Située au Sud de l'Ardèche, dans un charmant petit village à 9 km de Barjac, cette magnifique villa provençale bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter du charme de ce village. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre un cadre de vie agréable (écoles maternelle et primaire, commerces) propice à la tranquillité et à la détente.
Construite en 2005 sur un vaste terrain arboré et piscinable de plus de 3000 m², cette belle demeure de 216 m² de surface totale (183 m² habitable + double garage de 43 m²) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant.
Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine de style provençal avec cellier et buanderie attenants, deux chambres avec la possibilité de les fusionner pour créer une belle suite parentale, avec sa salle de bains (baignoire d'angle, douche et meuble double vasque) et d'un wc séparé.
L'étage, accessible par une très belle montée d'escaliers en fer forgé, est composé de deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse d'où vous pourrez contempler l'environnement, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.
A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle possible sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626 - SAFTI – JACQUES Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/05/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1305366 - Réf Superimmo : ANVXVP2OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 040 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2005
Séjour de 52 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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