Vente maison 490 000 €

226 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Domaine d'Exception de 226 m² avec Gîte en Location - Proche de Saint-Yrieix-la-Perche
Offrez-vous la sérénité au cOEur de la campagne limousine avec cette magnifique propriété de 226 m², rénovée avec goût et entourée d’un terrain de 7 912 m². Située dans un cadre idyllique à quelques minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La maison principale, presque de plain-pied, vous accueille avec son grand salon lumineux, exposé à l'ouest, équipé d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne et parfaitement équipée est un espace idéal pour cuisiner en famille. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, chacune avec ses propres salles d'eau, apportant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Mais ce n’est pas tout ! Le domaine compte plusieurs bâtiments annexes dont une grange entièrement rénovée. Cette dernière abrite un gîte actuellement loué à l'année, générant un revenu locatif de 800 € par mois. Ce complément de revenus fait de cette propriété un investissement judicieux et un excellent équilibre entre résidence principale et location.
À l'extérieur, de nombreuses places de parking sont disponibles pour accueillir vos invités, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente en pleine nature.
Caractéristiques du Domaine :
Surface habitable : 226 m²
Terrain : 7 912 m²
3 chambres spacieuses et lumineuses
4 salles de bains modernes
Grange rénovée avec gîte (revenu locatif de 800 € par mois)
Exposition idéale à l'ouest
Chauffage : électricité, bois, fuel
Nombreux bâtiments annexes bien entretenus
Taxe foncière : 1 583 €
Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette propriété unique est rare sur le marché. Si vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre enchanteur, ce domaine saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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MICHEL CHAZELAS - IAD

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