Vente maison 231 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Wiseppe (55700)

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1 022 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME

42 avis

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Description

OPTIMHOME IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette chaleureuse FERMETTE RENOVEE d'une surface de 226m2 habitables située dans la paisible commune de Wiseppe.
Proche de la Belgique et du Luxembourg, à seulement 7 kms de Stenay et 13 kms de Dun sur Meuse.
La maison et ses dépendances sont implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1400 m2.
La propriété se compose suit:
- Au rez de chaussée: Une spacieuse pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salon et offrant un accès direct à la terrasse à l'arrière SANS VIS A VIS, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie.
Sur le même niveau, une vaste pièce de presque 50m2 chauffée par un poêle à bois, abrite actuellement la salle de jeux mais qui pourrait également offrir la possibilité à de nombreux projets puisqu'elle comporte une porte d'accès indépendante (profession libérale, logement pour personne âgées, ...)
Toujours en RDC: Un atelier de 30m2 avec grenier de la même surface, une grande grange traversante de plus de 140m2 avec 2 portes (belle hauteur facilitant le stationnement de gros véhicules ou camping-car) et un grenier ouvert (ancien stockage du fourrage)
- Au premier étage de l'habitation: Un palier de 16m2 dessert 4 chambres de 9m2/9.70m2/11.90m2/13.50m2 et un petit dressing.
- Au deuxième étage: Une 5ème chambre d'environ 30m2, mansardée avec placard.
Pour compléter ce bien: 2 petites écuries dont une avec appentis, une cuisine de jardin, une cave et un agréable jardin.
*Toiture: - maison: à l'avant en fibro ciment et à l'arrière en tuiles avec film datant de 2009.
- dépendance: à l'avant en tuiles et à l'arrière en bac acier
*Menuiseries en PVC double vitrage et baie vitrée en allu (2021)
*Chauffage: 1 insert tubé double ouverture dans la pièce de vie, 1 poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)
*Electricité datant de 2004
*Bonne isolation: murs et des rampants: DPE "C"
*Taxe foncière: 900 euros
Découvrez le charme authentique de la vie à la campagne et laissez vous séduire par son caractère et son environnement rural...
Cette bâtisse vous intéresse et vous souhaitez en savoir d'avantage!?
Appelez nous pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!
*Sophie: 06 47 23 92 31
Nous avons hâte de vous la présenter!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 567620 )

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036116028 - Réf Superimmo : ANVXWFZET

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 408 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
1 salle de bain	1 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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