Vente maison 884 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 894 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMOCRATE

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Description

PARC DE LA HAYE dans un quartier résidentiel : Grande propriété aux volumes contemporains sur un joli parc arboré de 1800 m2 .La maison très lumineuse a été entièrement rénovée par un architecte à la fin des années 90. Elle offre une pièce de vie de 80m2, une grande cuisine , 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, 2 salles d'eau, sous sol sous toute la surface de la maison. triple garage d'environ 70m2. Possibilité de construire sur le terrain. Commerces et transports accessibles à pied. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2257.00 et 3053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM364-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXS4XYD

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

227 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 813 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 257 € / an

Maximum : 3 053 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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