Vente maison 840 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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3 700 €/m²
Piscine

VIA-SUD IMMOBILIER

97 avis

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Description

Propriété d'Exception au Cur d'un Parc Boisé à Béziers
Laissez-vous transporter par la magie de cette propriété exceptionnelle, nichée au cur dun écrin boisé de 5 746 m² dans le quartier le plus prisé de Béziers. Entre pins centenaires majestueux et vue dégagée, cette maison est bien plus quune résidence : cest une invitation à la sérénité et au bonheur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par lélégance intemporelle de la maison principale : Un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine séparée et une véranda ouvrant sur la nature environnante. Trois chambres spacieuses, où chaque détail inspire confort et raffinement. Une salle de bain et une salle deau, pensées pour votre bien-être. Un garage de 36 m², pratique et discret. Mais ce nest pas tout : au cur du bois, se cache une adorable maison indépendante de 80 m², pleine de charme et dauthenticité, idéale pour recevoir vos proches ou pour vous offrir un espace de liberté et de créativité. À lextérieur, plongez dans un décor de rêve avec une piscine bordée de sa plage et sa cascade. Imaginez-vous, bercé par le doux bruit de leau, dans un cadre où le temps semble sarrêter. Cette propriété, à labri des regards, est un véritable cocon de tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces, transports et de la voie verte. Un lieu dexception, une vie dexception. Prenez le temps de venir découvrir ce petit paradis, car les coups de cur nattendent pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 14/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 343323798 - Réf Superimmo : ANVXXHE43

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

227 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 746 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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