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Description

EXCLUSIVITE SANDRA VIRICEL IMMOBILIER -
Idéalement située à moins de 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate de la gare de Saint-Georges-de-Reneins, l'agence Sandra VIRICEL immobilier vous propose cette maison toute rénovée en 2020 offrant plus de 220m2 habitable.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée conduisant directement dans la pièce de vie avec sa cheminée à foyer fermé et à la cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également d'un cellier buanderie.
Grâce aux imposantes baies vitrées, la maison est très lumineuse et sa hauteur sous plafond de 2,90m2 apporte un volume exceptionnel.
L'accès à la terrasse et au terrain (piscinable) se fait directement par la salle à manger et la cuisine.
Côté nuit, une grande chambre avec sa salle de bain, une grand dressing et une seconde chambre pouvant faire office de bureau professionnel (entrée indépendante).
A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain et un WC complétent l'habitation.
Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisaotion réversible pour l'été
Un puit, deux grands garages (plus de 100m2) pouvant accueillir au total 4 véhicules.
Pour visiter sans tarder, Astrid VACHER (agent commercial : EI) au 06.88.84.49.49 ou

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2319 - Réf Superimmo : ANVXWMXTD
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 649 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 5 parkingsAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 100 m²
2 salles de bain2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 5,2%

549 000 €
7 septembre 2024
579 000 €
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