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Vente maison 573 000 €
227 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 2 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Sophie GAYVALLET - Capifrance

Sophie GAYVALLET - Capifrance

44 avis
06 60 83 56 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons à la vente en VIAGER OCCUPÉ cette spacieuse maison de caractère de 230m2, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du port de Carry-le-Rouet. 

La propriété profite d’un terrain piscinable de plus de 900m2 aménagé en jardins secs et terrasses ombragées où l’on peut profiter de la fraicheur en toute saison. Elle possède également 2 garages et annexes, ainsi qu'une cour pour stationner les véhicules.
La villa est très bien entretenue et offre de belles prestations. Elle dispose d’un grand séjour plus de 45m2, une cuisine fonctionnelle avec cellier, un bureau au rez-de-chaussée et à l’étage 2 chambres, un bureau/véranda avec une belle terrasse sous les pins et une salle d’eau.
La maison possède également un T2 de 40m2 qui sera prochainement aménagé par le propriétaire en une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu’un studio indépendant de 29m2.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une villa de caractère, à 2 pas de la mer et du port de Carry, car l’acquisition d’un tel bien en viager occupé vous permet de vous constituer un patrimoine sans risque de gestion locative, tout en permettant au vendeur de rester dans sa maison sa vie durant.
Viager occupé sur une tête (M. 72 ans).
Bouquet de 573.000€
Rente de 1.390€ / mois
Valeur vénale du bien : 1.400.000€
Appelez-moi pour plus de renseignements, Sophie GAYVALLET, 06.60.83.56.00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866234)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934985988 - Réf Superimmo : ANVXWCDRI
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Caractérisques
Bouquet : 573 000 €Rente : 1 390 € / mois
Prix au m² : 2 524 € / m²Âges : 72 et 72 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 958 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 45 m²3 salles d'eau
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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SOPHIE GAYVALLET - CAPIFRANCE

Siren : 831932611
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