Lesourd Catherine - Expertimo

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Description

EMPLACEMENT PREMIUM!! Chalet « maison de village » édifié avant 1900 mais totalement réhabilité suivant PC de 2017, (18 couchages).-
comprenant :
o Au Rez de jardin Porche avec vaste local skis, hall d'entrée (avec escalier d'accès au premier étage), desservant à droite salle de bien être : Jacuzzi, sauna, douche, zone technique, un wc, Chambre 1 avec salle d'eau, couloir : chambre 2, salle d'eau, Chambre 3 avec salle d'eau et wc, escalier accès niveau moins 1.-
* Au premier étage .-
Vaste séjour, salon cuisine entièrement équipée(80m2 environ) avec poêle à bois donnant sur balcon sud, Cellier, Chambre 4 avec salle d'eau wc..-
*Au niveau moins 1 :.-
dégagement desservant une salle de jeux voûtée (avec babyfoot), Chambre 5 avec salle d'eau wc, dans autre couloir, Chambre 6 avec salle d'eau wc, Chambre 7 avec petit dressing et salle d'eau wc sous voûte.-
Escalier d'accès :
*Au niveau moins 2 :
Buanderie (zone technique compteurs EDF et EAU, tableaux électriques) en enfilade local « propriétaires ».-
Accès extérieur pour grande écurie voûtée à aménager (31,85m2).-
Jardin arboré,
Espace stationnements (5 places), accès très facile pour tout véhicule.-
Espace stockage bois, salons de jardin etc à gauche du porche d'entrée et abrité.-
Chauffage : radiateurs à inertie fluide, un poêle à bois.-
Eau chaude : Ballons de 300l chacun.-
Le plus : partie du terrain constructible, belle possibilité d'agrandissement!.-
contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. -
Cette annonce vous est proposée par lesourd - EI - NoRSAC: 823185996 00019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de champagny en vanoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 297_73149 - Réf Superimmo : ANVXW0Z7H
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 11 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=455

227,92 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 017 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
5 Parkings2 terrasses
Année de construction : 2017Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 67 m²
7 salles d'eau7 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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