Vente maison 575 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coubon (43700)

Villa de charme à Coubon, 43700 : une demeure pour écrire votre histoire
Imaginez-vous vivre dans cette somptueuse villa, nichée au coeur de la ville de Coubon. Construite en 1978, cette propriété de 227 m², sur un terrain de 3422 m², vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant, cette villa semi-plain-pied est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le standing de cette villa se retrouve également à l'extérieur avec sa terrasse et sa piscine de 10.50 m par 4.50 m (profondeur 1.30 m à 1.90 m). Profitez d'une vue dégagée sur les environs, et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Située à proximité du Puy en Velay, cette villa vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la voie verte pour des balades à pied ou en vélo.
N'attendez plus pour visiter cette villa, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Chabannes au 06 67 65 66 75 ou Fabienne verdier au 06 67 65 59 04.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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