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Vente maison 278 000 €
227 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Coullons (45720)
227 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Coullons (45720)
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- 1 225 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme situé sur la commune de COULLONS au Sud de La Loire au carrefour des régions naturelle La Sologne - Le Berry et le Val de Loire, à 15 minutes de GIEN - SULLY sur LOIRE et AUBIGNY sur NERE.
La maison d'habitation divisée en deux parties attenantes d'une surface habitable totale de 227 m2 dispose d'un potentiel d'hébergement et d'aménagement important avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ses nombreuses dépendances ( garage - atelier - poulailler - hangar type agricole...)
Ce bien permet d'envisager différents projets : maison principale ou secondaire, gîte, local professionnel, élevage - base solide pour un projet de rénovation personnalisé.
Environnement calme - cadre de vie authentique
Terrain de 17 000m² en bord de rivière, entièrement clos par des clôtures ou limites naturelles (fossés - rivière...) accessible par 2 portails et un portillon - 2 puits
DIVERS :
CHAUFFAGE : La maison est équipée d'un chauffage centrale au fuel qui alimente une chaudière qui distribue des radiateurs en eau et de 2 cheminées avec insert.
ASSAINISEMMENT : Individuel non conforme.
TOITURE : Tuiles de pays - une partie de la couverture est à reprendre
COMMERCES : 3 minutes en voiture de COULLONS et ses commodités (Maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucheries, Intermarché, tabac presse, coiffeurs, informaticien..)
SCOLAIRE : 3 minutes en voiture écoles maternelle et primaire - garderie péri - scolaire et halte garderie - assistantes maternelles - Ramassage scolaire pour collège et lycée situés à 20 mn
ACCÈS GARE : 20 minutes gare de GIEN
RESEAU ROUTIER : accès autoroute A77 à 20 mn en voiture
Cette annonce référence 226007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/03/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 226007 - Réf Superimmo : ANVXVAGYO
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Prix de vente : 278 000 €  | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 227 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 540 € / an
Maximum :
7 750 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2022.
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