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Vente maison 295 000 €
227 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Coullons (45720)

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  • 1 300 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

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Description

Fermette rénovée avec soin - Composée de 2 habitations mitoyennes - Exposée plein Sud - Située en surplomb de la rivière l'Aquiaulne qui longe la propriété en contre bas.
Dotée d'une maison principale d'environ 227 m2 composée une belle entrée qui distribue une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger et un salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie, petites dépendances et garage complètent le RDC.
Une petite maison attenante avec accès privatisé propose une pièce de vie avec véranda pour entrée principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Nombreuses dépendances (environ 195 m2) : atelier - garage - chenil - hangar agricole
Grenier complet sur l'ensemble du bâti.
2 puits
Cet ensemble, parfaitement entretenu, est dans un hameau très discret à 5 mn du village ou vous trouverez tous les services de proximité (commerces - médecin/infirmières - pharmacie - écoles...) Calme et tranquillité assurés
Terrain clos de 17000 m2 accessible par 2 portails et portillon.
Chauffage fuel - Assainissement individuel
Cette annonce référence 226007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 226007 - Réf Superimmo : ANVXVAGYO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

227 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 540 € / an
Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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