Vente maison 249 900 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

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1 101 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

06 76 12 59 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je suis heureuse de vous présenter une très jolie maison, à 10 minutes au nord de Châtellerault sur la commune de Vaux sur Vienne, à 6 min de Dangé saint romain, au calme, d'une surface de 227 m² sur un terrain de 2455 m² paysager.
Passons la porte d'entrée, et entrons dans une vaste pièce principale d'environ 60 m² qui laisse place à des moments inoubliables en famille, une cuisine entièrement équipée et aménagée spacieuse et fonctionnelle, qui est en accès direct avec la terrasse de l'arrière de la maison.
Au rez de chaussée, la maison est dotée de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, puis d'un grande pièce de vie supplémentaire équipée comme un studio indépendant.
A l'étage, une mezzanine, un petit salon / Salle de jeux, 2 grandes chambres, un WC, et une salle d'eau également équipée d'une douche à l'italienne.
L'énorme plus de cette jolie maison, et non négligeable, vous aurez la possibilité de pouvoir faire par exemple de la location saisonnière (à la nuitée, à la semaine, ou au mois) grâce à un aménagement parfaitement bien pensé et totalement indépendant.
Contactez moi, je vous explique tout ! un vrai potentiel de gains avec cette petite pépite et une aide au financement qui peut être importante.
l'ensemble de la maison est doté de volets roulants électriques, double vitrage et dispose de tout le confort nécessaire pour l'habiter immédiatement ! Posez vos valises !!
Il va falloir faire vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861744)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937642383 - Réf Superimmo : ANVXVZCWM

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 455 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1985	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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