Vente maison 990 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Esparron-de-Verdon (04800)

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4 361 €/m²
Balcon
Terrasse - Veranda
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

VINCENT COMPAGNO - Propriétés-privées.com

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Description

Propriétés-privé à sélectionné pour vous sur la commune d'Esparron de Verdon
Cette magnifique Maison qui a été restaurée entièrement avec gout et de belles prestations.
L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque moment de la journée.
Elle se compose de trois habitations de 10 pièces, 5 chambres, 230 m2 orientée sud/ouest.
- Appartement principal 150 m2.
- Au-dessus un second 45 m2 pouvant être relié au premier.
- Le troisième en rez-de-jardin 45 m² avec terrasse.
Piscine avec pool housse, de nombreuses terrasses, terrain 5900 m² offrant une vue sur le lac.
Piscine, 9 x 4 (liner) avec pool-housse, Terrasse et plage en travertins aménagée.
Garage 20 m² avec un abri voiture attenant de 16 m². (Idéale pour un projet d'aménagement).
Grand parking extérieur, pouvant accueillir 5 véhicules.
Portail électrique avec code d'entrée.
Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
Villages à proximités, Gréoux les bains (cure thermale), Riez(marché provençale), Sainte Croix du Verdon (lac), Moustiers Sainte Marie (porcelaine), Valensole (lavande), Quinson (musée de la préhistoire, Vinon sur Verdon (aérodrome).
DPE: C (174 kWh/m2 par an / A 5 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709 euros et 2313 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 368943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 990 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 368943VCOT - Réf Superimmo : ANVXW0OHB

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 361 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366381.pdf

227 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 900 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Balcon
Terrasse - Veranda	Chauffage individuel: clim. réversible
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 709 € / an

Maximum : 2 313 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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