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Vente maison 690 000 €
227 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Eurre (26400)

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  • 3 040 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

TGV 30 min. En plaine de EURRE, cadre privilégié et aux portes de CREST (gare) , site historique et région reconnue pour sa qualité du bien vivre au quotidien, véritable hymne à la nature, sport vert et gastronomie !
Exposée plein Sud, bordée de son parc de 7626 m2 comprenant son espace piscine sécurisé, ses 2 dépendances faisant office d'atelier et de réserves pour tous hobbies ou stockages. FERME joliment rénovée en totalité, avec 4 chambres dont 2 suites, déployée sur 227 m2 habitables, dont un logement séparé de 48 m2, 2 chambres avec accès indépendant et jardin privatif.
Au Sud, soulignée par sa terrasse de 65 m2, s'ouvrant sur l'espace de vie de 50 m2 et le salon cheminée insert de 40 m2. Au Nord, l'entrée couverte par son agréable et fonctionnel préau de 70 m2. De plus, son splendide grenier de 43 m2 aménageable et communiquant (avec évacuations prévues et électricité en place), belles hauteurs.
Une adresse au coeur d'un site protégé vient apporter ce certain bien-être, recherché à chaque saison.
Revenons sur les qualités des prestations apportées : toiture et façade en pierres refaites, chaudière granulés réçente (3 ans), panneaux photovoltaïques, baie en galandage et pour finir une micro-station...
Ce bien vous offre la possibilité de générer des revenus complémentaires.
A7. Proche commerces. Hôpital. Primaires. Collèges. Ecoles supèrieures.
Ravie de vous recevoir 7/7J. LYDIE MICHAUD : 0787890211. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24145 - Réf Superimmo : ANVXWX2HC
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

227 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 626 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
4 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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Siren : 533815460
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