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Vente maison 298 000 €
227 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Faugères (34600)
227 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Faugères (34600)
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- 1 313 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 17 m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
Ewa TAPPER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de village, située dans le quartier historique remontant à l'époque romaine, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une façade en pierre apparente, elle offre environ 220 m² de surface habitable comprenant un salon, une salle à manger, quatre chambres, trois salles de douche (dont une avec baignoire), trois terrasses, deux caves voûtées et un jardin de 116 m².
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée : Deux caves voûtées, avec une pancarte historique mentionnant un ancien cachot utilisé pour exposer les criminels à la honte.
Accès et entrée : Un escalier extérieur en pierre mène à un balcon et à l’intérieur un hall vitré.
Salon : Une pièce centrale avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'au deuxième étage et une grande cheminée qui orne la pièce.
Chambres : Une chambre lumineuse au premier niveau. À l'étage supérieur, trois grandes chambres : l'une avec salle de bain/douche attenante et terrasse donnant sur le jardin, la deuxième avec murs en pierre apparente qui donne sur la même terrasse que la première et un grand velux, et la troisième avec une terrasse privée et ensoleillée.
Salles de douche : Trois salles de douche, dont une avec douche et baignoire, réparties sur les deux niveaux.
Salle à manger et cuisine : Grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, et une cuisine confortable avec espace pour une table à manger et accès au jardin isolé et verdoyant.
Espaces supplémentaires : Une grande buanderie/local de rangement avec accès direct au jardin, et une petite salle familiale ou salle de lecture à l'étage supérieur.
Extérieurs : Trois terrasses offrant de belles vues, et un jardin charmant avec une porte verrouillable menant à une rue secondaire, pratique pour enlever les déchets verts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 84479420 - Réf Superimmo : ANVXX3G3B
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
| Taxe foncière : 1 103 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532
| 227 m² - 8 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| Climatisation | Cuisine de 17 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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