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Description

EXCLUSIF et RARE à GAILLAC centre-ville, proche du cinéma, maison de ville rénovée et divisée en 3 parties :
- 1 appartement T6 duplex d’environ 147 m2 séjour/cuisine 45m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing + salon séparé (pouvant devenir chambre) + 2 salles de bain, 1 salle d'eau ; chauffage poêle à bois + clim + convecteurs (duplex en R+1, R+2 )
- 1 appartement T2 d'environ 33m2 séjour /cuisine 20.5m2, chambre avec salle d'eau chauffage convecteurs électriques ( au RDC)
- 1 local commercial 2 pièces + toilettes, d'environ 47.m2 (possibilité de changement de destination en appartement au RDC)
2 Terrasses d’environ 60m2 au rdc et 5m2 au 1er étage, avec une très agréable vue totalement boisée.
Un véritable cocoon au centre de Gaillac ! A bientôt avec ARNO IMMO

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : V10001055 - Réf Superimmo : ANVXY5OAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arnoimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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