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Vente maison 399 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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1 758 €/m²
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AGENCE ARNO IMMO

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Description

EXCLUSIF et RARE à GAILLAC centre-ville, proche du cinéma, maison de ville rénovée et divisée en 3 parties :
- 1 appartement T6 duplex d’environ 147 m2 séjour/cuisine 45m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing + salon séparé (pouvant devenir chambre) + 2 salles de bain, 1 salle d'eau ; chauffage poêle à bois + clim + convecteurs (duplex en R+1, R+2 )
- 1 appartement T2 d'environ 33m2 séjour /cuisine 20.5m2, chambre avec salle d'eau chauffage convecteurs électriques ( au RDC)
- 1 local commercial 2 pièces + toilettes, d'environ 47.m2 (possibilité de changement de destination en appartement au RDC)
2 Terrasses d’environ 60m2 au rdc et 5m2 au 1er étage, avec une très agréable vue totalement boisée.
Un véritable cocoon au centre de Gaillac ! A bientôt avec ARNO IMMO

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : V10001055 - Réf Superimmo : ANVXY5OAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arnoimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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