Vente maison 1 145 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garancières (78890)

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5 044 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Isabelle HEMEURY - Capifrance

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Description

A quelques minutes de Montfort l'Amaury, à Garancières, cette maison d'architecte parfaitement entretenue de 227 m2, nichée dans un magnifique parc de 9 327 m2, saura vous satisfaire par son état impeccable et par ses volumes. Cette propriété de plain pied, se compose d'une pièce de vie de plus de 100 m2, d'une cuisine ouverte avec des équipements de qualité, de quatre chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), et de trois pièces d'eau. Le jardin bénéficie d'une très belle piscine (15x6) avec son pool-house bien aménagé, d'un triple garage, et d'une partie boisée avec des arbres centenaires. Les espaces sont spacieux et la maison et les extérieurs sont dans un état impeccable. Vous n'avez plus qu'à vous laisser séduire et profiter...
Toutes les commodités sont à quelques minutes de la maison : commerces, médecins, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, gare direction Paris Montparnasse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830037)

Publiée le 14/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340931982277 - Réf Superimmo : ANVXTN2V2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 044 € / m²
Taxe foncière : 2 616 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 327 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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