Vente maison 1 145 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

Garancières (78890)

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5 044 €/m²
Chauffage au gaz

Jérôme Guyomarc'h - iad

06 61 11 90 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Guyomarc'h (06 61 11 90 98) vous propose : **Sublime Demeure de Caractère à Garancières - Rare Perle Immobilière**
Nichée au cOEur de la charmante commune de Garancières, cette superbe demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Datant du 19ème siècle, cette propriété allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort absolu.
Dès votre arrivée, vous serez subjugué par l'élégance de cette demeure. Avec une surface généreuse de 227.09 m², cette maison offre des espaces vastes et lumineux, idéaux pour accueillir une grande famille ou pour des projets de réception.
Les pièces de vie, aménagées avec goût, vous offrent un cadre raffiné pour vos moments de détente. Les 4 chambres, chacune avec sa propre atmosphère, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de cette demeure, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le jardin bien entretenu et paysager vous invite à la détente, à la lecture ou aux moments en famille. Une magnifique piscine pour se rafraîchir en été est un ajout parfait à ce cadre idyllique.
3 garages couverts viennent compléter ce bien d'exception.
Au niveau des équipements, chaque détail a été pensé pour votre confort et bénéficie d'accès PMR . Vous bénéficiez également d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et des transports.
En résumé, cette demeure d'exception à Garancières est une rare perle immobilière qui saura combler les amateurs de bien d'exception en quête de confort et d'élégance.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de charme.
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau architectural, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette opportunité !
visites possibles samedi et dimanche inclus
>>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ?
Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT !
>>> Envie de reconversion professionnelle ?
Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier
N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée.
Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Guyomarc'h EI (ID 82614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1632046 - Réf Superimmo : ANVXX42FL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 7 pièces - ter. 9 327 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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