Vente maison 299 900 €

227 m²

9 pièces 9 p

Geloux (40090)

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1 321 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas Homere - iad

8 avis

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Description

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Jolie maison de 227m2 habitable construite en 1985 rénovée récemment, 5 chambres, située sur la commune de Geloux dans un quartier calme au fond d'une impasse.
La maison est composée de deux niveaux, une belle pièce de vie de 60m2 environ et peut accueillir une grande famille. Vous pouvez aussi utiliser le bas pour du air bnb.
Une grande terrasse sans vis-à-vis, donnant sur une forêt. Un cadre privilégié pour profiter de moments en toute tranquillité. Parcelle de 3200m2 environ. Assainissement individuel neuf.
Vous êtes à 20 minutes du centre-ville de Mont de marsan. 1h15 de Bordeaux et 1h des plages Landaises.
Mode de chauffage bois et électrique. Taxe foncière de 862€.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647037 - Réf Superimmo : ANVXXA4I1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 9 pièces - ter. 3 237 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 302 € / an

Maximum : 4 468 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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