Vente maison 797 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 511 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Karine ROYNEL - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante maison de 227 m², nichée sur un terrain de 844 m² avec un beau jardin à l'avant et une piscine à l'arrière, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Aménagée pour offrir trois espaces de vie distincts, elle convient parfaitement à une grande famille souhaitant de l’indépendance pour chacun, ou à un projet locatif.
Description des espaces :
À l'étage : Un appartement d'environ 114 m², accessible par ascenseur aux normes handicapés, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, chambres spacieuses et une grande terrasse avec barbecue, parfait pour les repas en plein air.
Rez-de-chaussée : Deux appartements d'environ 50 m² chacun, avec entrées indépendantes, offrant des possibilités de location ou d'accueil pour famille et amis en toute autonomie.
Atouts supplémentaires :
Garage avec atelier, local piscine équipé de douche et WC
Parking goudronné avec raccordements eau, électricité, et tout-à-l'égout, idéal pour accueillir un camping-car.
Quartier calme, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent à la fois de l’espace, de la modularité et des possibilités de revenus locatifs. Venez découvrir toutes les possibilités qu'elle peut offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 797 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1331231 - Réf Superimmo : ANVXX66SP

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

227 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 844 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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