Vente maison 990 000 €

227 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

La Bouilladisse (13720)

iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Cette charmante villa, nichée dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue imprenable à 180° sur Le Massif de La Sainte Baume à seulement 15 minutes de Marseille et d'Aix en Provence.
D'une superficie d'environ 230 m2 environ, cette demeure rare se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour une grande famille, un projet locatif ou héberger vos grands enfants ou parents dans un cadre indépendant et chaleureux.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée , vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur le Massif de La Sainte Baume. Ce niveau inclut également une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Buanderie en sous sol.
Étage :
L'étage se compose d'une grande chambre offrant une belle intimité, d'un espace ouvert pouvant être aménagé en chambre, salle de sport ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
Rez-de-jardin :
Le rez-de-jardin accueille un appartement T4 indépendant avec une vue éblouissante, comprenant un grand séjour, une salle à manger, une chambre avec dressing, un espace bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant et une vaste terrasse couverte , Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative
Extérieurs : Sur un terrain arboré de 4000 m2 environ, vous profiterez d'un spa, parfait pour des moments de détente ainsi que d'un vaste espace de stationnement.
Ce cadre enchanteur et verdoyant ajoute une touche de sérénité à cette villa d'exception.
Cette propriété allie charme, confort et qualité de vie , le tout dans un environnement idyllique avec une vue privilégiée.
Un bien à visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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JEAN-FRANÇOIS KIEHL - IAD

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