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Description

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette magnifique maison située au coeur d'une résidence familiale prisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de charme est parfaite pour les familles à la recherche d'espace intérieur comme extérieur. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée cathédrale donnant accès au triple séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire de plus de 17 m², une chambre avec sa salle d'eau et wc, elle a une entrée indépendante (idéale pour ado, amis ou profession libérale). A l'étage grand dégagement avec placards et dressing, suite parentale de 34 m² avec son balcon, sa salle de bains/wc et son dressing, 4 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Son terrain de 823 m² est un espace de jeu supplémentaire pour vos enfants. Pour les véhicules on compte un garage double et sa buanderie, possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur le terrain devant la maison. Située dans une résidence familiale paisible, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, transports communs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5482 - Réf Superimmo : ANVXX50YB
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 2 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / anTaxe foncière : 4 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154573.pdf

227,37 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 823 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1979
Séjour de 49 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wcCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 304 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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