Vente maison 1 090 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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4 802 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

AMG IMMOBILIER

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Description

A vendre à La Roche sur Foron à quelques minutes en vélo du centre-ville, cette maison de 227 m2 habitables est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m2 et bénéficie d'un emplacement de 1er choix. Elevée sur 3 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une extension lumineuse récente de près de 40 m2, d'un petit salon /bureau, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'étage dispose d'un dégagement avec couloir, d'une buanderie, de 3 chambres d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Ce niveau permet l'aménagement d'un appartement indépendant. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'un local technique d'une chaufferie, de deux caves dont une en terre battue, et de plusieurs pièces permettant la création d'un troisième appartement. Le terrain situé en zone UD1 du PLU de la commune, à 650 mètres de la mairie, autorise une division parcellaire.
Honoraires charge vendeurs. Pour tous renseignements et demande de visite, merci de contacter votre spécialiste du Pays Rochois AMG immobilier au 04 50 25 64 51, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AM2091 - Réf Superimmo : ANVXW0ZEW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

227 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 056 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 872 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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