Vente maison 960 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Tour-de-Salvagny (69890)

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4 229 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

CléHome

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Description

EXCLUSIVITE !
Cette grande villa familiale de 227m², située dans un quartier prisé, calme et résidentiel de la Tour de Salvagny offre un cadre de vie idéal avec sa piscine chauffée et son double garage sur un terrain plat arboré de 1450 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 80 m² avec un salon/ salle à manger et une cuisine américaine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres et un bureau donnant sur une grande terrasse), offrent un bel espace supplémentaire.
Très belle vue sur les monts du lyonnais.
Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) et d'une pergola bioclimatique, cette maison allie confort et économie d'énergie.
Commerces, écoles, .. à 10 mn à pieds.
Transports en commun (Bus N°86 direction Gorge de Loup, Junior Direct, Cars du Rhône, navette gare) à 2 pas de la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S

Publiée le 01/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : LATOUR-960-EL-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXVWVTO

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 199,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

227 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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