Vente maison 316 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sévérac d'Aveyron (12150) - Lavernhe

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1 392 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Nicolas GRAILLE - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison d’environ 200m2 sur une parcelle de 5000m2 arborée entièrement plate et clôturé exposée sud est à 10mn de Séverac d’Aveyron et de ses nombreux commerces. (possibilité d’acquérir une Parcelle attenante de 3900m2) La maison se compose en 2 parties attenantes avec entrée indépendante . La première entièrement de plain pied vous entrez par la véranda, poussez la porte vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour d’environ 45m2 avec son poêle à bois, 2 chambres de 10 et 12m2 dont une avec placard intégré, salle d’eau d’environ 4m2 avec sa douche à l’italienne l’ensemble de cette partie a été rénové (cuisine, salle d’eau, plomberie, électricité, menuiseries…..). Pour la deuxième partie vous arrivez dans un Hall d’entrée avec son magnifique escalier en bois massifvous trouverez un espace cuisine / séjour d’environ 26m2, un salon de 25m2 avec également son poêle à bois récent , buanderie 5m2 et un wc. Montez l’escalier pour découvrir 4 chambres de 11 à 15m2, une salle de bain d’environ 8m2, une pièce de 5m2 ainsi qu’un wc. Cette partie est à rafraichir des travaux d’électricité et de plomberie on été fait. Un garage d’environ 28m2 et une réserve de 5m2 complète le bien. La toiture a été refaites récemment, l’isolation des combles, ainsi que les fosses sceptiques de chaque parties. Sur le terrain vous trouverez 2 garages et un puits. Ce bien laisse une multitude de possibilités suivant vos envies hébergements, familial, touristiques, élevage d’animaux (chevaux…..). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1350447 - Réf Superimmo : ANVXWK0IB

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

227 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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