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Vente maison 584 000 €
227 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lépine (62170)
227 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lépine (62170)
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- 2 573 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette magnifique Longère du 17e avec 4 chambres d'hôtes située à 15 minutes de Montreuil, Berck.
La longère de 146 m2 habitable se compose, au RDC: De deux salons, l'un muni d'une cheminée à l'ancienne en fonte et l'autre d'un poêle à pellets incorporé dans la cheminée d'origine - Une cuisine meublée et équipée - D'une salle à manger avec poêle - Une chambre - Une salle de bains (vasque, baignoire, WC).
A l'étage un palier desservant: 2 chambres (13 m2 et 21 m2) dont une salle d'eau privative pour la plus grande (cabine de douche-vasque-WC) et d'une salle de bains (Vasque-Douche-Baignoire).
Menuiseries récentes double vitrage - Type de Chauffage: Chaudière au gaz (citerne propane enterrée) + poêle à bois et pellets - VMC - Toitures révisées il y a 3 ans - Adoucisseur d'eau - Production d'eau chaude: cumulus électrique - Assainissement non collectif. Matériaux nobles concervés ou employés: Tomettes, plancher châteignier etc ...
Pour les chambres d'hôtes (de 81 m2): Vous disposez de 4 logements de 10 m2 pour le plus petit et de 30 m2 pour le plus grand (avec espace nuit, salle de bains ou salle d'eau et WC), idéal pour location à courte durée, ou recevoir famille et amis en toute intimité ...
Vous disposez également d'une magnifique cave voutée, d'un garage, d'un local vélo, d'une dépendance avec coin buanderie et espace bureau/atelier à l'étage ..
Une spacieuse terrasse bois et son magnifique jardin botanique exposés idéalement Sud/Ouest sans vis à vis.
Le tout cadastré sur 10 987 m2 (dont une partie cultivée).
Propriété nichée dans un cadre tout simplement idyllique, le charme opère au premier coup d'oeil !!!
A visiter sans attendre avec l'Agence des Remparts de Montreuil sur Mer, contacter Aurélien Piquet votre agent immobilier joignable au O6 64 47 59 16, 7 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : AP214 - Réf Superimmo : ANVXX9F5P
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| Prix de vente : 584 000 € | Prix au m² : 2 573 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencedesremparts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 227 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 10 987 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 5 salles de bain | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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