Vente maison 257 500 €

227 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Cet immeuble situé en cœur de ville se compose :
Au rez-de-chaussée d'un local commercial aux normes PMR actuellement exploité en restaurant qui réalise chaque année de très bons Chiffre d'Affaires.
Il est doté d'un bar, d'une grande cuisine fonctionnelle, de 2 WC et d'espaces de rangement.
L'appartement se situe sur les 2 niveaux supérieurs.
Au 1er étage vous trouverez une agréable cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, un balcon filant.
Au 2nd étage un puits de lumière baigne un couloir qui dessert 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'une terrasse intimiste exposée Sud.
Le restaurant et l'appartement sont équipés de la climatisation.
Possibilité d'acheter une partie des meubles et d'avoir recours à un crédit vendeur.
DPE en cours.
Des parkings gratuits se trouvent à proximité.
Venez découvrir sans tarder cet immeuble qui offre un large panel d'opportunités !
Référence agence : 342

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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SEPTIMES IMMOBILIER NARBONNE

Siren : 900665753 - N° de carte professionnelle : CPI11022021000000009

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