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Description

Cet immeuble situé en cœur de ville se compose :
Au rez-de-chaussée d'un local commercial aux normes PMR actuellement exploité en restaurant qui réalise chaque année de très bons Chiffre d'Affaires.
Il est doté d'un bar, d'une grande cuisine fonctionnelle, de 2 WC et d'espaces de rangement.
L'appartement se situe sur les 2 niveaux supérieurs.
Au 1er étage vous trouverez une agréable cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, un balcon filant.
Au 2nd étage un puits de lumière baigne un couloir qui dessert 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'une terrasse intimiste exposée Sud.
Le restaurant et l'appartement sont équipés de la climatisation.
Possibilité d'acheter une partie des meubles et d'avoir recours à un crédit vendeur.
Des parkings gratuits se trouvent à proximité.
Venez découvrir sans tarder cet immeuble qui offre un large panel d'opportunités !
Référence agence : 426

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : SAOI-65E-WZJ - Réf Superimmo : ANVXWLOX7
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Caractérisques
Prix de vente : 214 500 €Prix au m² : 945 € / m²
Taxe foncière : 2 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5560/bareme.pdf

Disponible immédiatement227 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²
3 niveauxBalcon
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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