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Description

IDEALEMENT SITUEE DANS UN SECTEUR TRES CONVOITE PAR LES FAMILLES - A 2 pas du métro et des écoles du quartier Vauban. Maison familiale avec un très beau potentiel d'aménagement, actuellement composée de 2 appartements. Au RDC, répartis sur une surface de 94 m2, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, sdb. Cave. DPE C. Aux étages, 133m2. Double pièce de vie parquetée, cuisine, bureau, cellier, 3 chambres, sdb, wc et buanderie. DPE D. Jardin de 150 m2 accessible du RDC et du 1er étage. Un bien rare à aménager au gré de vos envies à découvrir rapidement !

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 15557 - Réf Superimmo : ANVXX4GX6
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 3 056 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

227 m² - 11 pièces - 7 chambres4 niveaux
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
ParquetFibre optique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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