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Vente maison 495 000 €
227 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mandres-les-Roses (94520)
227 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mandres-les-Roses (94520)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Anne DE LANOUE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle familiale sur 2 niveaux avec grand jardin de 1500 m2, une piscine, et une véranda bioclimatique
Cette maison de 175m2 carrez et 76 m2 aménageables (soit 227m2) est idéale pour une belle famille avec enfants.
Elle est composée d'un immense séjour traversant donnant sur le jardin entièrement clos planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine .
Possibilité de 5chambres, (actuellement 3 et 2 bureaux) une salle de bains au RDC et une salle d'eau au niveau inférieur permettent d 'aménager une partie parents et une partie enfants.
Une cuisine de jardin avec four à pizza vous accueillera avec vos amis pour les belles soirées d'été.
Mandres-les-Roses est une petite ville située à 23 km au sud-est de Paris.
Le RER D est situé à 5km de la maison, (10 minutes en voiture ou le bus 23 vers la gare de Boussy Saint-Antoine en 10 minutes) ou Boissy Saint-Leger, ligne A du RER à 8km
Cette charmante petite ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, typique de la banlieue parisienne, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible. La commune a conservé une ambiance villageoise tout en se modernisant pour offrir des services et infrastructures de qualité.
- Nature et espaces verts : Mandres-les-Roses est entourée de campagnes et bénéficie de la proximité de la forêt de Sénart.
- Patrimoine : La ville possède quelques éléments patrimoniaux, comme le château de Mandres, qui ajoute un charme historique à la commune.
- Qualité de vie : Mandres-les-Roses est une ville résidentielle et familiale. La tranquillité, la sécurité et le côté villageois sont des atouts majeurs pour ceux qui cherchent à s'installer loin de l'agitation urbaine.
- Éducation : La ville dispose d'écoles maternelles et primaires, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
- Transports : Mandres-les-Roses est bien connectée grâce aux réseaux de bus et à la proximité de gares RER dans les villes voisines, facilitant l'accès à Paris et aux grandes zones d'activités.
- Commodités : Les commerces de proximité, les marchés locaux et les services (comme les pharmacies et les supermarchés) répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Cette maison vous est présentée à 495 000 euros Honoraires compris charges vendeur
Toutes les informations sur https://www.georisques.gouv.fr
Mandat N° 381844
Pour visiter, contacter Odile Gouvy, au 06 08 01 81 00, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 381844GOVADLA - Réf Superimmo : ANVXX6ZIY
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313781.pdf
| 227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Nord / Sud |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1987 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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