Vente maison 170 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Millac (86150)

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749 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

127 avis

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Description

86150 MILLAC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS – LONGÈRE EN PIERRE DE 1898 – SURFACE HABITABLE 227 M² – QUATRE CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 44 M² – POÊLE À BOIS – DÉPENDANCES 88 M² DONT DIVERS PETITS TOITS AVEC COMBLES – BASSIN – TERRAIN 2908 M² AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Millac une longère en pierre de 1898 d’une surface habitable de 227 m². Cette longère offre de nombreuses possibilités car elle est issue d’un ensemble de deux maisons qui ont été réunies. Vous y trouverez à l’étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois. Concernant l’extérieur, vous y trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 88 m², une cour extérieure, un bassin et de nombreux arbres fruitiers.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée (12,5 m²) avec accès à l’étage avec son escalier.
- Une cuisine (18 m²) avec un accès sur la cour extérieure.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle à manger (30 m²) où se trouve un poêle à bois.
- Un séjour (44 m²) où se trouve la cheminée et un accès à l’étage ainsi que sur la cour extérieure.
Au 1er étage :
- Un palier (12,5 m²).
- Une première chambre (15 m²).
- Une seconde chambre (15 m²).
- Un couloir permet de relier le second palier (14,5 m²).
- Une troisième chambre (30 m²).
- Une salle d’eau (7,5 m²) comprenant douche, meuble double vasque et sèche-serviettes.
- Une quatrième chambre (17 m²).
Concernant l’extérieur :
- Un atelier (24 m²) où se trouve la chaudière fioul. Vous y trouverez des combles de même surface.
- Divers petits toits (40 m²) avec des combles.
- Un bassin.
- De nombreux arbres fruitiers (noyer, cerisier, mirabellier, abricotier, figuier, vignes).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée.
- L’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Millac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160586 - Réf Superimmo : ANVXWQGSX

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 749 € / m²
Taxe foncière : 1 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

227 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 908 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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