Vente maison 735 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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3 238 €/m²
Cuisine de 23 m²
Chauffage individuel au bois (poêle)
Piscine

Hugo MAGNIN - eXp France

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Description

A 10 minutes d'Aix les bains et 5 minutes de Grésy sur Aix, l'agence Aix'plore Immobilier vous propose cette magnifique propriété du 13 ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, confort actuel et charme d'antan respecté.
Cette bâtisse d'une surface de 227 M2 habitable et 250 M2 au total comprend une cuisine équipée de 23 M2 ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 40 M2, de 5 charmantes chambres avec poutres apparentes.
Une dépendance composée d'un séjour cuisine de 36,26 M2, de deux bureaux, d'un toilette et d'une salle de douche complètent cette demeure. Vous trouverez également un jardin, avec terrasse et petite piscine, sans vis à vis.
Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ - Hugo MAGNIN - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 878177815

Publiée le 11/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85302116 - Réf Superimmo : ANVXWWZDS

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104012/fees_document.pdf?1710767611

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au bois (poêle)
Cuisine de 23 m²	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

234 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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