Superimmo
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Vente maison 1 300 000 €
227 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Montrouge (92120)

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  • 5 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (4,05 m²)
  • Cuisine de 10 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Magnifique demeure ***Limite Montrouge***
Somptueuse maison de 227 m², alliant charme de l'ancien et modernité, située dans un quartier recherché, à moins de 5 min à pied du RER B La Place.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entée, à sa droite, un salon traversant et à sa gauche un séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'un accès direct à un cellier et à un jardin intime, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Au premier et deuxième étage, un total de six grandes chambres vous offrent un espace de repos idéal, complété par une salle de bains et une salle de douche.
Le tout élevé sur un sous-sol total aménagé en buanderie, salle de sport et cave.
Au fond du jardin, une dépendance de 30 m² vous offre des possibilités infinies : atelier, maison d'amis ou espace de travail.
Les moulures et les arches ajoutent une touche de caractère à chaque pièce, rendant cette maison unique en son genre.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette demeure dont vous tomberez sous le charme dès le premier regard !
Possibilité de garer 3 voitures (dont deux dans l'allée)
***
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE classe F indice 356 et CLIMAT classe F indice 78.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3380€ et 4620€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85051030 - Réf Superimmo : ANVXXDUK8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 5 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

227 m² (carrez : 216) - 11 pièces - 6 chambres - ter. 337 m²Vue dégagée
Veranda (4,05 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 23 m²Barbecue
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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