Vente maison 750 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Oletta (20232)

Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur de la commune d’Oletta, je vous invite à découvrir cet authentique moulin datant de la fin du XIXe siècle, d’une surface habitable de 220m², entièrement restauré en 2007 puis en 2017.
Ce bien unique allie le charme de l’ancien et le confort moderne et se compose de trois appartements spacieux et indépendants.
Au rez-de-chaussée, Un appartement de type T3 de 79 m². Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste salon-salle à manger équipé d’une cheminée traditionnelle, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur cet espace convivial. Deux chambres confortables et deux salles d’eau avec WC complètent cet ensemble. À l’extérieur, une agréable terrasse et un petit jardin intimiste, bordé de murets en pierres sèches, invitent à la détente.
Au premier étage, un second appartement de type T3 de 70 m² offre un espace de vie tout aussi charmant. Le séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et bien agencées s’accompagnent d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Les deux terrasses de cet étage offrent une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix.
Au deuxième étage, un dernier appartement de type T3, particulièrement séduisant par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes en pin Laricio confèrent une touche rustique et élégante. Cet appartement de 70 m² dispose d’un vaste séjour avec une cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée, créant une atmosphère cosy. Deux chambres et une salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau.
La terrasse, avec un accès direct au jardin magnifiquement entretenu, est un véritable atout. Vous y trouverez des arbres fruitiers, des essences exotiques, ainsi qu’un abri de jardin, propice aux moments de détente en pleine nature.
Le bien bénéficie également de places de parking privative, facilitant l’accès pour les résidents ou les visiteurs.
Ce moulin offre un potentiel locatif important grâce à ses trois appartements indépendants, chacun ayant son propre accès et ses espaces privatifs.
Il se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes, avec la possibilité d’accueillir des vacanciers tout au long de l’année.
Sa situation idéale à seulement 8 minutes de Saint-Florent, réputée pour ses plages et son port de plaisance, en fait un lieu de villégiature très prisé.
Le cadre exceptionnel, en bordure de rivière, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien rare. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre une sérénité incomparable, tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de la région.
En somme, ce moulin restauré allie caractère, cachet et potentiel, pour les amoureux de nature et de patrimoine, ou pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement dans un cadre exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 570466 )

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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