Vente maison 825 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ollioules (83190)

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3 634 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Nathalie KANTERS - Propriétés-privées.com

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Description

Villa de caractère située sur la commune d'Ollioules en position dominante et limitrophe du quartier très recherché de Faveyrolles. Proche de La Cordeille et de Naval Group. Vous serez séduits immédiatement par son volume généreux, ses hauteurs de plafonds et son environnement paisible et verdoyant. Villa familiale se composant de 4 chambres dont 2 suites parentales , un double séjour spacieux ouvert sur un large balcon. Une grande cuisine équipée, vérandao.Possibilité de créer un appartement de Type T 3 avec accès indépendant. Une cave, buanderie et garage complètent cette propriéte. Le tout implanté sur un joli jardin arboré d'essences méditerranéennes avec piscine. Fort potentiel ! DPE : E : 212/GES : E : 64
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 388647KANT - Réf Superimmo : ANVXXHFJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²
Taxe foncière : 2 771 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 795 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358291.pdf

227 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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