Vente maison 1 196 000 €

227 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ouistreham (14150)

14150 Ouistreham - RARE : à 5 minutes à pieds de la plage, des commerces et de la mer ! Nathalie COLLET et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette vaste Villa de 227 m2 sur une parcelle de 763 m2. En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, composée d'une grande entrée avec placard, d'un séjour/salon de 70 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 20 m2 plein sud ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ; par ailleurs ce niveau offre deux belles chambres avec pour l'une une salle de bains et wc et pour l'autre une salle d'eau/wc. A l'étage du dessous se trouve un grand T2 comprenant une grande chambre avec sa salle d'eau/wc, ainsi qu'un grand séjour ouvrant sur la piscine couverte et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur et d'une cuisine qui elle donne sur une belle terrasse plein sud. Ce T2 a la particularité de pouvoir recevoir des invités mais a également un bon potentiel locatif à l'année. Vous trouverez également une cave à vin, une buanderie, rangements et un garage fermé.
Cette construction de qualité avec une très faible consommation d'énergie propose de très belles prestations (une pompe à chaleur pour la maison ainsi qu'une cheminée et un poêle à bois, un ballon thermodynamique, une deuxième pompe à chaleur pour la piscine, de plus il y a deux récupérateurs d'eau de 5000 litres chacun enterrés dans le jardin. Pour toute information, contacter Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.
CE BIEN EST PROPOSE AUX ENCHERES IMMOBILIERES EN LIGNE.
Prix de départ FAI : 850 000 €
Début des enchères : 29/08/2024 à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : 04/10/2024 à 12h00
Pas d'enchères : 25 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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