Vente maison 498 200 €

227 m²

6 chambres 6 ch

Pons (17800)

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2 195 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Superbe Charentaise de 3 chambres avec une maison d'amis de 3 chambres et un ensemble de dépendances, situés dans des jardins magnifiques s'étendant sur environ 1,7 hectares comprenant des ruisseaux, des grottes et des prairies, le tout à distance de vélo de Pons avec son éventail de magasins, de bars et de restaurants.
La maison principale a été rénovée avec amour et vous offre une superbe cuisine équipée/salle à manger, un grand hall d'entrée et un charmant salon avec un poêle à bois et des poutres apparentes. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles et une superbe salle de bains/douche avec vue sur les jardins.
La maison d'amis attenante, qui faisait autrefois partie de la maison principale, dispose d'une petite cuisine, d'une grande salle à manger et d'une salle de bains/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un grand salon avec de fabuleuses boiseries apparentes au plafond et 3 chambres, ce qui en fait une maison idéale pour la famille et les amis ou pour un revenu locatif supplémentaire. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
La cour est entourée d'un certain nombre de dépendances, dont certaines sont dotées d'un certificat d'urbanisme permettant de créer d'autres logements si nécessaire (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les magnifiques jardins, qui sont tout simplement splendides, s'étendent sur environ 1,7 hectares. Il y a une piscine hors sol et un espace couvert ainsi qu'un charmant ruisseau qui traverse le terrain. Il y a un certain nombre de grottes qui, avec un peu d'imagination, pourraient être transformées en une variété d'utilisations telles que des bars, des aires de jeux ou des espaces de détente.
Prix honoraires inclus : 498.200 €
Prix honoraires exclus : 470.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75032 - Réf Superimmo : ANVXVUEEE

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

227 m² - 6 chambres - ter. 17 616 m²	Chauffage au bois
4 salles de bain

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