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Description

Charmante maison de ville mitoyenne située dans le pittoresque village de Port Sainte-Marie, offrant une surface généreuse de 227 m² répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un garage attenant.
Cette demeure remarquable présente deux spacieux salons de 49 et 35 mètres carrés respectivement, ainsi que trois chambres, dont deux dépassent les 15 mètres carrés. Une salle d’eau entièrement rénovée ajoute une touche de modernité à cette bâtisse empreinte d'histoire.
Les combles, d'une superficie au sol de 135 m², sont aménageables, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter.
Au rez-de-chaussée, un studio de 64 m², actuellement loué à 400 € nets par mois, vient compléter ce bien.
Cette demeure se distingue par son charme authentique, mettant en valeur plusieurs cheminées, des colombages ornant les murs ainsi qu'un superbe parquet massif, évoquant le caractère et le cachet de l'ancien. Une occasion rare de posséder une propriété au charme intemporel, mêlant élégamment authenticité et modernité.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 99000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le 12/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3954 € et 5350 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :
109 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6100698 - Réf Superimmo : ANVXWCPFV
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 436 € / m²
Taxe foncière : 1 584 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 94 000 €.

Disponible immédiatement227 m² - 3 chambres
GarageCuisine séparée : 7 m²
Séjour de 49 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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