Vente maison 313 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pugnac (33710)

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1 379 €/m²
Exclusivité
Piscine

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis

07 49 75 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Laissez vous séduire par cette charmante maison de 230m² environ avec de superbes aménagements intérieurs et extérieurs !
Cette magnifique propriété aux volumes généreux vous offre des espaces de vie spacieux et aérés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour de plus de 65m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de jour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au rez de chaussée, une grande buanderie cellier, deux chambres dont une parentale qui dispose également d'un jardinet privatif, offrant un espace extérieur intime et paisible, tandis qu'une véranda spacieuse offre une vue imprenable sur le jardin arrière avec piscine, pergola et un spa pour des moments de détente toute l'année.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec leur salle d'eau privative et une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou salle de jeux.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, élégance et convivialité. A l'extérieur Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison remarquable.
Ce que nous aimons:
- plusieurs modes de chauffage dont un poêle à granule, insert et clim réversible.
- les grandes places de parking, enrobé pour l'accès.
- le portail électrique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539424 - Réf Superimmo : ANVXVU7C2

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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