Vente maison 860 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ranspach-le-Haut (68220)

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3 789 €/m²
Piscine

BISCHOFF IMMOBILIER

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Description

SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE
Au calme, un cadre et un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer et vivre au plus proche de la nature à seulement 15 minutes de Bale/ Allschwill. Nous vous proposons cette maison d'architecte de plus de 227 m² habitables. Dès l'ouverture de la porte d'entrée ; vous serez séduit par les volumes et la luminosité du rez-de-chaussée, disposant d'un vaste corridor avec placards intégrés sur mesure. D'une magnifique et lumineuse pièce à vivre de près de 62 m² avec ses 4 grandes baies vitrées orientées plein sud et sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres avec poêle à bois ; l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin intégrée et un vaste cellier attenant. Ce bel espace, à vivre donne un accès direct sur le jardin arboré et sa belle et grande terrasse avec piscine chauffée et son pool-house. Le tout offrant une vue dégagée et exceptionnelle sans vis-à-vis. Vos enfants ne sont pas oubliés : une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé. Mais aussi 2 belles chambres cosys, dont une avec accès sur une salle de jeux en mezzanine. Au 1er étage, consacré aux parents, vous trouverez : Une belle chambre parentale climatisée avec dressing équipé offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche, meuble double vasque et WC Vous aimez recevoir et accueillir vos proches ? Le sous-sol est entièrement aménagé et chauffé. Il dispose d'un espace Wellness/Sport invitant à la détente ... Équipé dun hammam, d'un jacuzzi, d'une douche à jets hydromassants et un wc séparés. Et si vos invités ne veulent plus partir, vous pourrez les accueillir dans une chambre de 33 m² avec dressing équipé et sa salle deau attenante privative (douche, lavabo, WC). - Une buanderie/chaufferie aménagée et 2 caves Côté jardin : Un magnifique espace verdoyant et sans vis-à-vis, plein sud, composé dune piscine chauffée par PAC avec terrasse en bois exotique, une terrasse carrelée avec sa pergola aluminium photovoltaïque, un grand et spacieux pool house vous permettra de régaler vos convives avec son four à pizza au bois. Encore une fois, les enfants ne sont pas oubliés : une aire de jeux leur est dédiée. Et si vous avez la main verte ou une envie de jardiner un coin potager vous attends. - Un carport permet de garer confortablement 2 voitures, moto et vélos. . Et nous aurions encore beaucoup à vous décrire sur cette maison de rêve, tant il y a de prestations : qualitatives, thermiques, écologiques... Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous pour une visite. Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur (830 000 hors honoraires) Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER: Audrey MENWEG: 06.50.01.57.74

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 680051403 - Réf Superimmo : ANVXXEOSB

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 789 € / m²

29 964,29 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8559/fees_document.pdf?1643427306

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	Piscine
Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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