Vente maison 400 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ressons-le-Long (02290)

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1 762 €/m²
1 balcon
2 Garages

La Financière du Fay Immobilier

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Description

Une propriété pleine de charme et d’authenticité, nichée à Ressons-le-Long, sur l’axe Soissons-Compiègne, à seulement 1h15 de Paris et 45 minutes de l’aéroport CDG. Un cadre de vie unique, dans un village calme et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main : école, commerces à proxilité et transports en commun.
Un VRAI jardin de 2338 m2
La maison est entourée d’un vaste jardin plat, arboré et entièrement clos, véritable havre de paix. Profitez d’une piscine chauffée hors sol pour des baignades à la belle saison, d’un étang pour une touche de sérénité, et d’un terrain de pétanque où partager de bons moments avec vos proches.
Une maison spacieuse et lumineuse à optimiser selon vos envies
Avec 227 m2 habitables, cette maison vous offre des volumes généreux à réinventer pour un confort optimal :
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux de 63 m2 en L, avec plusieurs ouvertures donnant sur un balcon surplombant le parc, offrant une vue apaisante.
Cuisine indépendante équipée avec accès direct au balcon, idéale pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner.
Trois chambres dont deux avec accès à l'extérieur, parfaites pour se ressourcer au cœur de la nature.
Salle d'eau moderne et WC indépendant, alliant confort et intimité.
À l'étage :
Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing sur mesure de 30 m2 pour un confort exclusif.
Salle de bain raffinée avec douche, double vasque et WC indépendant, pour un espace de détente absolu.
Mezzanine ouverte : idéale pour un bureau ou un espace lecture
Sous-sol complet en rez-de-jardin : Un espace aux multiples possibilités avec un grand garage de 50 m2, un atelier, une buanderie, une salle de loisirs, une cave à vin, et des espaces de stockage.
Votre budget de rénovation inclus dans le projet !
Avec un investissement clé en main de 400 000 €, intégrez tous les travaux d’isolation nécessaires pour un confort thermique et énergétique optimal :
Isolation intérieure et plafond du garage : 32 000 €
Isolation des combles : 5 000 €
Pompe à chaleur performante : 20 000 €
Des prestations de qualité, un potentiel exceptionnel
Le bien est équipé d’un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau, d’une chaudière au fuel en complément, et d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Qualité de l’eau assurée grâce à un adoucisseur et un osmoseur. Menuiserie en simple vitrage bois pour un cachet authentique.
Faites de cette demeure le cadre de vos plus beaux projets !
À ce prix, cette propriété est une opportunité rare pour profiter d’un environnement privilégié, d’une grande surface habitable, et d’un projet de rénovation déjà pensé pour un confort optimal. Ne manquez pas votre chance de créer votre maison rêvée à 400 000 € clé en main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA60000104 - Réf Superimmo : ANVXX9XGS

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Barème d’honoraires : https://financieredufay.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 338 m²	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2020.

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004