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Description

59223 - RONCQ CENTRE - ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES - 227 m³ - 4-5 CHAMBRES - EXTERIEUR.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe Maison Semi-Individuelle qui allie Charme, Espace et Prestations Soignées.
Vous êtes Intéressés? Contactez -moi sans tarder, FLORENCE KACZMAREK au 06 29 57 09 89. Je répondrai à toutes vos questions.
Idéalement située en plein cœur de Roncq et parfaitement rénovée, elle offre des volumes généreux et une décoration raffinée, prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des pièces de vie élégantes et chaleureuses, comprenant un séjour parqueté de 36 m² avec cheminée feu de bois, une salle à manger ouverte sur une terrasse agréable, une cuisine, entièrement équipée avec îlot central, qui combine fonctionnalité et modernité.
Au premier étage, 3 grandes Chambres dont un bel espace parental, ainsi qu'une salle de bains lumineuse (Douche et Baignoire).
Au second étage, un espace cosy de 60 m² a été aménagé en une spacieuse Chambre, dotée de dressings et d'une salle de bains (Douche et Baignoire).
Cet étage peut être facilement divisé pour créer deux chambres distinctes portant ainsi le total de la maison à cinq chambres.
Les prestations sont au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, chauffage individuel au gaz (chaudière récente, avril 2024), adoucisseur et cave.
Un garage en location à proximité immédiate vient compléter ce bien rare.
Un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant à deux pas des commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 31/03/2025 - Réf. agence : 180396 - Réf Superimmo : ANVXY7LVM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

227 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 162 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 37 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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