Vente maison 289 000 €

227 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Claud (16450)

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1 273 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Maison offrant cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception, un double garage, une fabuleuse piscine enterrée orientée au sud et un jardin de bonne taille.
En entrant, la cuisine et le salon/salle à manger avec poêle à bois se trouvent dans la partie originale de la maison à droite, tandis qu'une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un garage se trouvent dans la partie plus récente à gauche. Si un potentiel de revenu ou une vie multigénérationnelle est intéressante, le bureau, la salle d'eau et la buanderie pourraient devenir une annexe (sous réserve d'autorisations).
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une pièce actuellement utilisée comme chambre et une salle de bains familiale. Avec des fenêtres de toit et de grandes fenêtres, les chambres sont bien lumineuses.
À l'extérieur, le jardin s'étend sur trois côtés de la maison. Il est principalement composé de pelouse, d'arbres et d'arbustes, de parterres de fleurs bien garnis et, bien sûr, de la piscine. On accède à la maison par une allée privée, avec de nombreuses places de parking pour plusieurs voitures devant le double garage.
Deux panneaux solaires fournissent de l'eau chaude pendant la moitié de l'année et un chauffe-eau pendant les mois d'hiver. Ces éléments, associés à du double vitrage dans toute la maison, permettent d'obtenir un indice énergétique C. L'internet par fibre complète l'ensemble.
Située dans un hameau, cette belle maison en pierre se trouve à 3 minutes en voiture d'un village dynamique avec toutes les commodités locales, et à 9 minutes en voiture du supermarché le plus proche. Elle se trouve à 23 km de Confolens, une Petite Cité de Caractère, et à 41 km d'Angoulême, la préfecture de la Charente. L'aéroport le plus proche, Limoges, est accessible en moins d'une heure.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : BVI73007 - Réf Superimmo : ANVXX47I5

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

227 m² - 4 chambres - ter. 3 057 m²	3 salles de bain

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