Vente maison 295 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Girons (09200)

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1 300 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

SAINT GIRONS, au coeur du centre ville, venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise dominant le Salat.
Cette maison de ville dispose d'une cour intérieure avec garage pouvant accueillir deux voitures, mais également d'un beau jardin arboré avec deux terrasses.
La maison se compose comme suit : une entrée avec son couloir desservant un salon et sa salle à manger tout en pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant et une salle de bains.
Le tout avec accès au jardin.
Au premier niveau, 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC.
Au second et dernier niveau, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
La maison est en bon état général, elle dispose du double vitrage et de stores électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette belle demeure familiale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3202.00 et 3202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 3103-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXX4ZZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

227 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 202 € / an

Maximum : 3 202 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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