Vente maison 295 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

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1 300 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette maison dans son écrin de verdure. Située à 5 min de Saint Sulpice les Feuilles, avec un accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, elle est à 1h de Limoges ou de Châteauroux, 20 min de La Souterraine et de sa gare, 3h de Paris.
A Saint Sulpice, vous trouverez toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège.
La maison, sur deux niveaux, vous propose au rez de chaussée de beaux espaces de vie pour près de 75m², lumineux, avec des accès sur les deux terrasses. Deux chambres de plain pied, disposant chacune de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie et un WC supplémentaires complètent ce niveau.
La cuisine aménagée est équipée.
Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 25m² et une grande chambre de 20m², un bureau, un salon, une salle d'eau et WC séparé.
Les extérieurs ne sont pas en reste : deux terrasses carrelées vous attendent pour accueillir famille et amis. La plus grande donne accès à la piscine. Elle est couverte et chauffée, dispose d'un espace bar et d'un sauna.
3 granges vous permettront de garer vos véhicules, faire du stockage ou créer de nouveaux aménagements.
Le parc de plus de 4000m² est aménagé et fleuri avec soin, proposant espaces ensoleillés et ombragés. Le verger ravira les gourmands avec ses mirabelles, pèches, poires, pommes, figues, cerises.
A visiter rapidement!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 573939 )

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 830033393411 - Réf Superimmo : ANVXX7A54

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 342 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 40 m²	4 salles d'eau
5 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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