Vente maison 572 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arras (62000)

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2 520 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

WILLOCQ IMMOBILIER

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Description

SAINTE-CATHERINE (à proximité immédiate d'ARRAS) !
Belle demeure d'exception individuelle d'environ 227 m2 bâtie sur un terrain de 2449 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall, wc, salon, cuisine avec salle à manger, véranda.
Au premier étage : palier, salle d'eau, 2 chambres, dressing.
Au deuxième étage : palier, salle d'eau, 3 chambres.
En entre-sol : chambre, bureau., chaufferie.
Allée et cour pavées, dépendances, jardin clos et arboré exposé Sud avec accès direct à la Scarpe.
Amoureux du charme de l'ancien et de la nature à promixité de la ville, cette propriété est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : WEVMA30000198 - Réf Superimmo : ANVXWUPGG

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://willocq-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	227 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 449 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 151 € / an

Maximum : 5 615 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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