Vente maison 494 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saverdun (09700)

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2 176 €/m²

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Très belle fermette restaurée 227m2 avec dépendance aménagée en maison d’amis/gîte, grande grange en partie convertie en gîte potentiel, garage et piscine sur un terrain de 2ha. Très belles vues sur les montagnes et la campagne. RDC : Pièce à vivre 50.5m2 avec cuisine équipée et insert, Dégagement 10m2 avec accès au 1er étage sur une petite chambre/bureau 8.1m2 avec WC et vasque. Suite RDC : Buanderie 10m2 et salle d’eau 7.3m2 avec WC. Dégagement 14m2. Deux chambres 16.2m2 et 13.3m2 donnant toutes deux sur une même salle de bains 12.5m2 avec WC, en plus, la plus grande des chambres dispose d’un dressing 11.4m2. 1er étage : grand palier 24m2 desservant 2 chambres 32m2 et 19m2. Espace gîte à terminer : RDC : entrée/cuisine 14m2, WC. 1er étage : Dggt 3.2m2, salle d’eau 5.2m2, 2 chambres 11.6m2 et 10m2. Petite chambre/bureau 5.1m2. Le gîte peut facilement être agrandi sur le garage/atelier. Garage et atelier attenant : 50m2 et 22.5m2. 1er étage 96m2. Maison d’amis/gîte : Pièce à vivre 22m2 avec cuisine équipée, Deux chambres 8 et 7.5m2, salle d’eau 2.6m2 avec WC. Un très beau jardin entoure la maison avec piscine avec terrasse et douche et une terrasse couverte. Puits. Rénovée ces dix dernières années, la maison dispose du double vitrage pour partie, d’une installation électrique vérifiée, d’une partie de la plomberie neuve, du chauffage au bois… A environ 15 minutes de Lézat sur Lèze ou Saverdun, cette jolie propriété offre de nombreuses possibilités, Toulouse environ 1h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2374 - Réf Superimmo : ANVXXA1HB

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

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